Hatályos: 2026. január 1-től
Jelen Általános Szerződési Feltételek (a továbbiakban: „ÁSZF”) szabályozzák a Facility Management South Transdanubia / FM-DD (a továbbiakban: „Szolgáltató”) által nyújtott műszaki, projektmenedzsmenti, kivitelezési, energetikai, tanácsadási, helyszíni felmérési, ajánlatkészítési és kapcsolódó szolgáltatások igénybevételének feltételeit.
A Szolgáltató szolgáltatásainak igénybevételével, ajánlatkérés elküldésével, helyszíni felmérés kezdeményezésével, szakmai konzultáció kérésével, ajánlat elfogadásával vagy megrendelés leadásával a Megrendelő kijelenti, hogy jelen ÁSZF tartalmát megismerte, megértette és elfogadta.
Szolgáltató neve: Facility Management South Transdanubia / FM-DD
Kapcsolattartó: Varjas Zsolt e.v.
Székhely: H-7755 Töttös, Kossuth u. 25.
Adószám: 90698024-1-22
E-mail: info@fm-dd.com
Weboldal:
Facility Management South Transdanubia
Jelen ÁSZF vonatkozik minden:
ajánlatkérésre,
helyszíni felmérésre,
műszaki konzultációra,
projekt-előkészítésre,
energetikai és műszaki kalkulációra,
kivitelezési előkészítésre,
projektmenedzsmenti szolgáltatásra,
kivitelezési szerződésre,
online vagy személyes szakmai egyeztetésre,
valamint a Szolgáltató által nyújtott valamennyi szolgáltatásra.
Az ÁSZF a Szolgáltató és a Megrendelő közötti jogviszony elválaszthatatlan részét képezi.
A Szolgáltató által végzett:
helyszíni felmérés,
műszaki konzultáció,
projekt-előkészítés,
szakmai tanácsadás,
energetikai vagy műszaki kalkuláció,
egyedi ajánlatkészítés,
kivitelezési előtervezés,
műszaki dokumentáció előkészítése,
utazás és kapcsolódó adminisztráció
minden esetben díjköteles szolgáltatásnak minősül.
A Megrendelő tudomásul veszi, hogy az ajánlat elkészítéséhez a Szolgáltató jelentős szakmai munkát, időráfordítást, utazást, műszaki előkészítést és adminisztrációt végez.
Az előzetes műszaki ajánlat és projekt-előkészítés díja a tervezett projekt becsült teljes vállalási értékének 1%-a, azonban minimum bruttó 100.000 Ft.
A projektérték meghatározása a Szolgáltató előzetes szakmai becslése alapján történik.
A Szolgáltató jogosult az ajánlatkészítési díjat előlegként vagy teljes összegben előre bekérni.
Amennyiben a felek között kivitelezési vagy szolgáltatási szerződés jön létre, a korábban megfizetett ajánlatkészítési díj teljes összege a végleges vállalási díjból levonásra kerül.
A helyszíni felméréssel, műszaki egyeztetéssel vagy konzultációval kapcsolatos kiszállási díjak:
50 km távolságig: fix 49.000,- Ft,
50 km felett: további 250,- Ft/km.
A távolság számítása a Szolgáltató székhelyétől történik.
A Szolgáltató jogosult a kiszállási díjat előre kérni.
A Szolgáltató által készített ajánlatok — eltérő írásos megállapodás hiányában — a kiállítástól számított 15 naptári napig érvényesek.
Az ajánlatban szereplő árak változhatnak:
alapanyagár-változás,
árfolyamváltozás,
beszállítói áremelés,
üzemanyagár-változás,
jogszabályváltozás,
piaci körülmények változása
esetén.
A Szolgáltató ajánlatának elfogadása történhet:
írásban,
elektronikus úton,
e-mailben,
üzenetküldő alkalmazásban,
vagy szóban tett egyértelmű megrendeléssel.
Az ajánlat elfogadása és/vagy a munkavégzés megrendelése fizetési kötelezettséget keletkeztet a Megrendelő részére.
A Szolgáltató jogosult az ajánlat elfogadását követően:
anyagrendelést indítani,
kapacitást lefoglalni,
alvállalkozókat szervezni,
projekt-előkészítést végezni,
munkaterületet és időpontot fenntartani,
valamint további költségeket vállalni.
A Szolgáltató jogosult a kivitelezési vagy szolgáltatási szerződés megkezdése előtt előleget kérni.
Az előleg megfizetése egyben:
kapacitásfoglalásnak,
projektindításnak,
ütemezési elfogadásnak,
valamint a kivitelezési időablak lefoglalásának minősül.
Eltérő megállapodás hiányában:
az anyagköltség 100%-a,
valamint minimum a teljes vállalási díj 20–40%-a
előlegként bekérhető.
Amennyiben a Megrendelő az ajánlat elfogadása, a szerződés létrejötte vagy az előkészítési folyamat megkezdése után a munkát lemondja, visszalép vagy a projekt meghiúsulását saját érdekkörében okozza, a Szolgáltató jogosult:
az addig elvégzett munka,
az előkészítési költségek,
az anyagrendelések,
a kiszállások,
a lefoglalt kivitelezési kapacitás,
az adminisztrációs és szervezési költségek,
valamint az igazolt károk
teljes körű kiszámlázására.
Amennyiben a Megrendelő a már elfogadott ajánlat vagy megkötött szerződés teljesítésétől önhibájából eláll, a Szolgáltató jogosult meghiúsulási kötbért érvényesíteni.
A meghiúsulási kötbér mértéke:
a teljes vállalási díj 15%-a,
azonban minimum bruttó 250.000 Ft.
A kötbér nem zárja ki a Szolgáltató további igazolt kárainak és költségeinek érvényesítését.
Az egyedi megrendelésre beszerzett:
építőanyagok,
gépészeti elemek,
elektromos rendszerek,
fűtési rendszerek,
infrarendszerek,
szigetelési rendszerek,
egyedi gyártású termékek,
vagy személyre szabott műszaki megoldások
lemondása esetén a Megrendelő köteles a teljes beszerzési költséget megtéríteni.
Az egyedi megrendelésű anyagokra befizetett előlegek nem visszatérítendők.
A Szolgáltató által készített:
ajánlatok,
műszaki tervek,
kalkulációk,
energetikai számítások,
koncepciók,
kivitelezési javaslatok,
projektstruktúrák,
árazások,
dokumentációk
a Szolgáltató szellemi tulajdonát képezik.
Azok harmadik fél részére történő átadása, másolása, felhasználása vagy konkurens kivitelező részére történő továbbítása kizárólag a Szolgáltató előzetes írásos engedélyével történhet.
Jogosulatlan felhasználás esetén a Szolgáltató jogosult kártérítési és egyéb jogi igény érvényesítésére.
A Megrendelő köteles a helyszíni felmérés vagy konzultáció lemondását legalább 24 órával korábban jelezni.
24 órán belüli lemondás vagy meghiúsulás esetén a Szolgáltató jogosult:
a kiszállási díj,
az addig elvégzett szakmai munka,
valamint az adminisztrációs költségek
kiszámlázására.
A Szolgáltató az előzetes ajánlatokban szereplő kalkulációkat a rendelkezésre álló információk alapján készíti el.
Rejtett hibákból, pontatlanul megadott adatokból, nem ismert műszaki körülményekből vagy harmadik fél hibájából eredő többletköltségekért a Szolgáltató felelősséget nem vállal.
A Szolgáltató jogosult:
előleget kérni,
részszámlát kiállítani,
ütemezett fizetési konstrukciót alkalmazni,
valamint a munkavégzés szakaszaihoz igazodó fizetési ütemezést meghatározni.
Késedelmes fizetés esetén a Szolgáltató jogosult:
a munkát felfüggeszteni,
késedelmi kamatot felszámítani,
valamint a további teljesítést megtagadni.
A Megrendelő elfogadja, hogy a Szolgáltató elektronikus úton:
e-mailben,
online űrlapon,
elektronikus dokumentum formájában,
üzenetküldő alkalmazásokon keresztül
is jogosult kommunikálni, ajánlatot küldeni és dokumentumokat továbbítani.
Az elektronikus kommunikáció írásbeli kommunikációnak minősül.
A weboldalon és emailben történő:
ajánlatkérés,
kapcsolatfelvétel,
időpontfoglalás,
helyszíni felmérés kezdeményezése,
szakmai konzultáció kérése,
ajánlat elfogadása,
vagy bármilyen szakmai egyeztetés megkezdése
a jelen ÁSZF automatikus elfogadásának minősül.
A Megrendelő kijelenti, hogy az ÁSZF-et megismerte és elfogadta.
A Szolgáltató a személyes adatokat a mindenkor hatályos magyar és európai uniós adatvédelmi jogszabályoknak, különösen a GDPR rendelkezéseinek megfelelően kezeli.
A részletes adatkezelési tájékoztató a weboldalon érhető el.
A felek vitás kérdéseiket elsődlegesen békés úton próbálják rendezni.
Amennyiben ez nem vezet eredményre, a felek a Szolgáltató székhelye szerint illetékes magyar bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.
A Szolgáltató jogosult jelen ÁSZF-et egyoldalúan módosítani.
Az aktuális verzió minden esetben a weboldalon kerül közzétételre.
Jelen ÁSZF visszavonásig érvényes.
Effective from: Jan 1, 2026
These General Terms and Conditions (hereinafter: “GTC”) govern the use of technical, project management, construction, energy consulting, site inspection, quotation preparation and related services provided by Facility Management South Transdanubia / FM-DD (hereinafter: “Service Provider”).
By requesting a quotation, initiating a site inspection, requesting professional consultation, accepting an offer, placing an order or using any service of the Service Provider, the Client declares that they have read, understood and accepted these GTC.
Company Name: Facility Management South Transdanubia / FM-DD
Contact Person: Varjas Zsolt e.v. H-7755 Töttös, Kossuth u. 25.
Tax Number: 90698024-1-22
Website:
Facility Management South Transdanubia
email: info@fm-dd.com
These GTC apply to all:
quotation requests,
site inspections,
technical consultations,
project preparation,
energy and technical calculations,
construction preparation,
project management services,
construction contracts,
online or personal consultations,
and all services provided by the Service Provider.
The following services provided by the Service Provider are considered chargeable services:
site inspections,
technical consultations,
project preparation,
professional consulting,
energy or technical calculations,
custom quotation preparation,
technical planning,
preparation of technical documentation,
travel and related administration.
The Client acknowledges that the preparation of quotations requires significant professional work, time investment, travel and administrative effort.
The fee for technical quotation preparation and project preparation shall be 1% of the estimated total project value, but at least gross HUF 100,000.
The estimated project value is determined by the Service Provider based on professional assessment.
The Service Provider reserves the right to request advance payment of the quotation preparation fee.
If a construction or service contract is concluded between the parties, the previously paid quotation preparation fee shall be fully deducted from the final contract value.
Site inspections and consultations are subject to the following travel fees:
up to 50 km: fixed gross fee of HUF 49.000,-
above 50 km: additional gross fee of HUF 250,- per km.
Distance is calculated from the registered office of the Service Provider.
Unless otherwise agreed in writing, quotations remain valid for 15 calendar days from issuance.
Prices may change due to:
material price increases,
exchange rate fluctuations,
supplier price increases,
fuel price changes,
legal changes,
market condition changes.
Acceptance of the quotation may occur:
in writing,
electronically,
by e-mail,
through messaging applications,
or verbally with a clear intention to order.
Acceptance of the quotation and/or ordering the work creates a payment obligation for the Client.
The Service Provider shall be entitled to:
order materials,
reserve capacities,
engage subcontractors,
prepare the project,
reserve work schedules,
and incur further costs.
The Service Provider is entitled to request advance payment before commencing the work.
Advance payment constitutes:
reservation of capacity,
project initiation,
acceptance of scheduling,
and reservation of execution time slots.
Unless otherwise agreed:
100% of material costs,
and minimum 20–40% of the total contract value
may be requested in advance.
If the Client cancels the project, withdraws from the agreement or causes the project to fail after accepting the quotation or after project preparation has commenced, the Service Provider is entitled to invoice:
completed work,
preparation costs,
material orders,
travel expenses,
reserved capacities,
administrative and organizational costs,
and verified damages.
If the Client withdraws from an accepted quotation or concluded agreement for reasons attributable to the Client, the Service Provider is entitled to claim a cancellation penalty.
The cancellation penalty shall be:
15% of the total contract value,
but minimum gross HUF 250,000.
The penalty does not exclude further claims for damages.
Cancellation of custom-ordered:
building materials,
mechanical systems,
electrical systems,
heating systems,
infrared systems,
insulation systems,
custom-manufactured products,
or personalized technical solutions
requires the Client to reimburse the full procurement cost.
Advance payments for custom-ordered materials are non-refundable.
All quotations, calculations, concepts, technical documentation and related materials remain the intellectual property of the Service Provider.
Their transfer, copying or use by third parties or competing contractors is prohibited without prior written permission.
Cancellation of site inspections or consultations must be communicated at least 24 hours in advance.
In case of cancellation within 24 hours, the Service Provider is entitled to invoice the travel fee, completed work and administration costs.
The Service Provider prepares quotations based on the available information.
The Service Provider shall not be liable for additional costs arising from hidden defects, inaccurate information, unknown technical circumstances or third-party faults.
The Service Provider may request:
advance payments,
partial invoices,
staged payment schedules.
In case of late payment, the Service Provider may suspend work, charge default interest or refuse further performance.
Electronic communication via e-mail, online forms or messaging applications shall be considered written communication.
Any quotation request, contact initiation, appointment booking, consultation request or acceptance of quotation constitutes acceptance of these GTC.
Personal data shall be handled in accordance with applicable Hungarian and EU data protection laws, especially GDPR.
The parties shall attempt to resolve disputes amicably.
Failing this, disputes shall fall under the exclusive jurisdiction of the competent Hungarian courts.
The Service Provider reserves the right to amend these GTC at any time.
The current version shall always be published on the website.
Gültig ab: 01. Januar 2026
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) regeln die Nutzung der technischen, projektbezogenen, energetischen, beratenden, vorbereitenden sowie ausführenden Dienstleistungen von Facility Management South Transdanubia / FM-DD (nachfolgend „Dienstleister“).
Mit der Angebotsanfrage, der Beauftragung, der Terminvereinbarung, der Inanspruchnahme einer Beratung oder der Annahme eines Angebots erklärt der Kunde, dass er diese AGB gelesen, verstanden und akzeptiert hat.
Unternehmen: Facility Management South Transdanubia / FM-DD
Ansprechpartner: Varjas Zsolt e.v. H-7755 Töttös, Kossuth u. 25.
Steuernummer: 90698024-1-22
Webseite:
Facility Management South Transdanubia
email: info@fm-dd.com
Diese AGB gelten für alle:
Angebotsanfragen,
Vor-Ort-Termine,
technischen Beratungen,
Projektvorbereitungen,
energetischen und technischen Berechnungen,
Bauvorbereitungen,
Projektmanagementleistungen,
Werkverträge,
Online- und persönlichen Beratungen,
sowie sämtliche Dienstleistungen des Dienstleisters.
Folgende Leistungen gelten grundsätzlich als kostenpflichtige Dienstleistungen:
Vor-Ort-Besichtigungen,
technische Beratungen,
Projektvorbereitungen,
Fachberatungen,
energetische und technische Kalkulationen,
individuelle Angebotserstellung,
technische Vorplanung,
technische Dokumentation,
Reise- und Verwaltungskosten.
Der Kunde erkennt an, dass die Angebotserstellung mit erheblichem fachlichem, zeitlichem und organisatorischem Aufwand verbunden ist.
Die Kosten für die technische Angebotserstellung und Projektvorbereitung betragen 1% des geschätzten Gesamtprojektwertes, mindestens jedoch brutto 100.000 HUF.
Die Einschätzung des Projektwertes erfolgt durch den Dienstleister.
Der Dienstleister ist berechtigt, die Kosten der Angebotserstellung im Voraus zu verlangen.
Kommt ein Vertrag zustande, werden die bereits gezahlten Kosten der Angebotserstellung vollständig auf den Gesamtpreis angerechnet.
Für Vor-Ort-Termine gelten folgende Fahrtkosten:
bis 50 km: pauschal HUF 49.000,-
ab 50 km: zusätzlich HUF 250,- pro km.
Angebote sind — sofern nicht anders vereinbart — 15 Kalendertage gültig.
Preisänderungen aufgrund von:
Materialpreissteigerungen,
Wechselkursschwankungen,
Lieferantenpreisen,
Kraftstoffpreisen,
gesetzlichen Änderungen,
Marktveränderungen
bleiben vorbehalten.
Die Angebotsannahme kann erfolgen:
schriftlich,
elektronisch,
per E-Mail,
über Messenger-Dienste,
oder mündlich durch eindeutige Auftragserteilung.
Mit der Angebotsannahme entsteht eine Zahlungspflicht des Kunden.
Der Dienstleister ist berechtigt:
Materialien zu bestellen,
Kapazitäten zu reservieren,
Subunternehmer zu beauftragen,
Projektvorbereitungen durchzuführen,
Termine zu blockieren,
weitere Kosten einzugehen.
Der Dienstleister ist berechtigt, Vorauszahlungen zu verlangen.
Die Vorauszahlung gilt gleichzeitig als:
Kapazitätsreservierung,
Projektstart,
Terminbestätigung,
Reservierung der Ausführungszeit.
Tritt der Kunde nach Angebotsannahme oder Projektbeginn zurück, ist der Dienstleister berechtigt, sämtliche bereits entstandenen Kosten in Rechnung zu stellen.
Bei Rücktritt des Kunden ist der Dienstleister berechtigt, eine Vertragsstrafe in Höhe von:
15% des Gesamtauftragswertes,
mindestens jedoch brutto 250.000 HUF
geltend zu machen.
Sonderbestellte Materialien und individuell angefertigte Produkte sind von Rückgabe und Rückerstattung ausgeschlossen.
Alle Angebote, Kalkulationen, Konzepte und technischen Unterlagen bleiben geistiges Eigentum des Dienstleisters.
Absagen müssen mindestens 24 Stunden vorher erfolgen.
Andernfalls können Fahrt-, Arbeits- und Verwaltungskosten berechnet werden.
Der Dienstleister haftet nicht für versteckte Mängel oder unvollständige Informationen.
Der Dienstleister ist berechtigt, Vorauszahlungen, Teilrechnungen und Abschlagszahlungen zu verlangen.
Elektronische Kommunikation gilt als schriftliche Kommunikation.
Jede Angebotsanfrage oder Kontaktaufnahme gilt als Annahme dieser AGB.
Die Datenverarbeitung erfolgt gemäß DSGVO und geltendem EU-Recht.
Gerichtsstand ist das zuständige Gericht am Sitz des Dienstleisters in Ungarn.
Der Dienstleister behält sich das Recht vor, diese AGB jederzeit zu ändern.